Первоочередное право выкупа площадей получат добросовестные арендаторы

Президент Дмитрий Медведев подписал Закон "Об особенностях порядка отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов РФ или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ".

В соответствии с новым законом, субъекты малого и среднего предпринимательства вправе выкупить арендуемое ими в течение трех и более лет недвижимое имущество. Более того, они могут сделать это по своему выбору – единовременно или в рассрочку.

Что касается цены приобретения такого имущества, то она устанавливается равной его рыночной стоимости, определенной независимым оценщиком.

Преимущественное право на выкуп недвижимого имущества может быть предоставлено не всем и только при определенных условиях. Арендуемое имущество должно находиться у предпринимателя в течение трех и более лет, арендная плата при этом всегда должна перечисляться надлежащим образом, а площадь арендуемого помещения не должна превышать установленного предельного значения площади арендуемого имущества.

Срок реализации преимущественного права выкупа установлен законом до 1 июля 2010 года.

Данный закон вступает в силу с 05 августа 2008 года.

Действия закона распространяются на помещения находящиеся в собственности муниципалитета, в том числе и на помещения переданные в управление муниципальным предприятиям (например, МУП "Мурманнедвижимости").

[0] Комментариев